Ayuda disponible en Miami, para evitar foreclosures, a aquellos con hipotecas comerciales o ajustables.

Los propietarios del sur de la Florida con hipotecas ajustables, se encuentran entre la nueva ola de duenos de casas tratando de evitar un foreclosure o ejecucion hipotecaria. Un numero creciente de duenos de propiedades comerciales, tambien buscan la forma de detener los foreclosures.

Contratar a un abogado de foreclosures en Miami, es el primer paso que deben dar los propietarios de casas y duenos de negocios que buscan ayuda para evitar foreclosures. Como hemos reportado anteriormente en nuestro Miami Foreclosure Lawyer Blog, la mediacion obligatoria, juicios por incumplimiento y credito arruinado son solo algunos de los obstaculos a considerar al determinar el mejor curso de accion a tomar en su situacion.

El Miami Herald reporta que el numero de foreclosures en Miami-Dade se ha reducido en un 38 por ciento hasta ahora en el 2010, 18,327 comparados con 29,674 el pasado ano. Pero una nueva ola de propietarios luchando por mantener sus propiedades esta surgiendo entre aquellos con propiedades comerciales, donde cada vez aparecen mas locales vacantes, y aquellos con hipotecas ajustables, que alcanzan cifras altisimas en propiedades que solo valen ahora una fraccion de su precio de compra original.

Los tres circuitos judiciales del sur de la Florida, esperan que los nuevos requisitos para las mediaciones ayuden a acelerar los procesos en las congestionadas cortes. En el condado de Miami-Dade estos requisitos comenzaron a ponerse en practica en las mediaciones, en el verano pasado. Los condados de Broward y Monroe comenzaron el programa el primero de Julio, bajo la orden estatal de la Corte Suprema de la Florida. A pesar de eso, el personal de las cortes reporta que los retos persisten porque los representantes de los bancos se presentan con frecuencia sin la preparacion necesaria. Contratar a un abogado experimentado en foreclosures de hipotecas en el sur de la Florida, puede ayudar a asegurarle al propietario, que esta bien preparado para actuar en la mediacion con sus mejores intereses en mente.

El alto valor de muchas propiedades comerciales les da a los bancos la motivacion de tratar de recuperar el valor de la deuda finalmente, trabajando con los propietarios para ese fin. Desafortunadamente, en muchos casos los bancos actuan en forma tan desorganizada al tratar con prestamos comerciales como en prestamos residenciales. Los duenos de propiedades comerciales necesitan contratar representacion legal agresiva y experimentada para proteger sus derechos.

Para los duenos de casas con hipotecas ajustables, los riesgos son igualmente altos. Despues de sobrevivir la crisis, enfrentan ahora intereses y pagos altisimos que no reflejan el valor actual de esas propiedades, que es tipicamente menor de lo que se debe. Nosotros hemos escrito extensamente sobre los riesgos y problemas engorrosos que se presentan al tratar de obtener modificaciones en las hipotecas, y el tener a su lado a un abogado que pelee con efectividad por sus derechos como propietario bien vale la pena el costo.

La inundacion de Foreclosures en el sur de la Florida comenzo a retroceder- 06-27-2010- MiamiHerald.com.pdf
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Si usted esta enfrentando un foreclosure en el area de Miami, o esta tratando de conseguir una modificacion de su prestamo en el sur de la Florida, comuniquese con Barakat, Jacobs & Associates para una cita confidencial para discutir sus derechos. Llamenos al (305) 350 – 5055.